微信
关注官方微信
手机版
智慧人生  >  智慧头条 > 正文

ag亚游官方网app

内乡县人民法院一审认为,依法成立的合同受法律保护。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中原被告双方于2017年10月16日签订的《春牧养殖青贮采购合同》是在平等自愿的基础上签订的,系双方真实意思之表示,为有效的买卖合同。原告在合同签订后依约向被告提供了青贮玉米,完成了自己的出卖义务。被告在收到货物后理应按照约定向原告支付货款,但却在双方结算后历次违反双方的约定不及时付款,其行为属违约行为理应承担违约责任。原告要求被告支付违约金的诉请,因合同约定的违约金过高,法院酌定按月支付未付款的2%计算为宜。被告辩称的货物质量问题,因合同已实际履行且未有确切证据证实,故对其辩称不予支持。对原告要求被告支付货款的诉请予以支持。据此,判决:被告内乡县春牧养殖有限责任公司于本判决生效之日起三十日内给付原告陕西瑞茂农业科技发展有限公司货款274255元及违约金(自2018年1月23日起以逾期未付金额274255元的2%每月计算至还清之日止)。宣判后,原、被告均未提起上诉,判决已发生法律效力。2016年7月26日,云南旺马仓储有限公司法定代表人即被告人马耀熔在接到昆明三全食品有限公司不再续签《冷库租赁合同》致函后,伙同范某某等人封堵冷库大门不让出货,提出要场地占用费等费用60余万元,并拉下昆明三全食品有限公司办公用电电闸。昆明三全食品有限公司在报警和协调无果的情况下上报至三全食品股份有限公司,三全食品股份有限公司经过和被告人马耀熔多次沟通协调无果,被迫于2016年9月1日与马耀熔续签了《冷库租赁合同》,双方约定,每月三全食品股份有限公司支付租赁费93120元,至案发共支付费用753380元。基本案情ag亚游官方网app典型意义

ag亚游官方网app

ag亚游官方网app​‍

基本案情林州市人民法院一审认为:被告城郊乡政府与呈祥公司签订《土地租赁合同》,在合同有效期内未经原告同意又将土地使用权及原告投资兴建的地上建筑物转让给被告长顺公司,现被告长顺公司已实际投产经营,致使《土地租赁合同》已无法继续履行,被告城郊乡政府构成根本违约,故对原告要求解除《土地租赁合同》并由被告城郊乡政府承担违约责任的请求予以支持。《土地租赁合同》约定租赁费按每亩每年500元计算,原告在合同签订后因自身原因搁置项目,仍应当给付自合同签订日至被告城郊乡政府再次转让土地期间的租赁费100400元,故被告城郊乡政府应返还租赁费为299600元。地上建筑物经评估总价值为1046220元,被告应当按评估价值给付原告建筑物投资款1046220元。原告主张的损失因原告无证据提交,亦缺乏法律依据,不予支持。被告长顺公司依据《土地使用权及地上建筑物转让合同》占用土地及地上建筑物,原告主张其与被告城郊乡政府恶意串通共同侵权,并据此要求被告长顺公司承担责任,证据不足,不予支持。据此,判决:一、解除原告孟庆林、程思源、冯国庆与被告林州市城郊乡人民政府之间的《土地租赁合同》;二、被告林州市城郊乡人民政府返还原告孟庆林、程思源、冯国庆土地租赁费299600元;三、被告林州市城郊乡人民政府赔偿原告孟庆林、程思源、冯国庆建筑物投资款1046220元;四、驳回三原告的其他诉讼请求。城郊乡政府不服,提起上诉。安阳市中级人民法院二审认为,案涉土地租赁合同约定的租赁期限为2008年7月2日至2028年7月2日,但在该期限内,未经孟庆林、程思源、冯国庆同意,城郊乡政府却于2012年8月3日擅自将该土地使用权及土地上的财产转让给长顺公司,构成根本违约,导致合同无法继续履行,故上诉人应该返还被上诉人部分租赁费及投资款。据此,二审判决驳回上诉,维持原判。典型意义ag亚游官方网app本案中,原被告双方均属民营企业,生效判决从节约社会资本、维护交易秩序、保护市场主体经济利益以及营造良好营商环境的角度出发,判决被告及时履行支付货款义务,为原告挽回经济损失,增强了民营企业依法投资经营的信心;同时生效判决对双方约定的付款期限及违约金进行深入分析,结合合同履行情况等因素,认定双方约定的违约金过高,酌定被告按月支付未付款的2%计算违约金,切实体现了对被告合法利益的保护,避免了交易主体因交易行为而遭受重大经济损失,最大程度平衡了双方当事人的利益,既体现了法律的公平原则,又促进了双方民营企业的可持续发展。

ag亚游官方网app

ag亚游官方网app

本案的成功处理有效保障了企业、职工、债权人等多方权益,实现了法律效果、社会效果、经济效果相统一,为服务保障民营企业发展积累了经验。2009年9月14日,焦作市国土资源局(以下简称焦作市国土局)委托焦作市地产交易中心发布《JGT2009-21号国有建设用地使用权挂牌出让须知》(以下简称《出让须知》),以挂牌方式出让宗地编号为JGT2009-21号的国有建设用地使用权(承诺宗地边角地一并出让给竞标者)。2009年11月26日,焦作市国土局与焦作中弘卓越置业有限公司(以下简称中弘公司)签订豫(焦)出让(2009)第0041号《国有建设用地使用权出让合同》(以下简称《出让合同》),将JGT2009-21号宗地的国有建设用地使用权出让给中弘公司,出让单价为每平方米元。2010年5月12日,焦作市国土局与中弘公司签订豫焦出让(2009)第0041号《国有建设用地使用权出让合同》补充协议(以下简称《补充协议》),双方就JGT2009-21号宗地的出让金缴纳方式、金额及土地使用权登记等问题达成相关补充协议。2010年7月28日,焦作市国土局以焦国土资〔2010〕137号文件的形式向焦作市人民政府请示,请求将山阳路东侧、JGT2009-21号地西侧的亩国有建设用地按JGT2009-21号地的成交价出让给中弘公司并得到了焦作市人民政府的批准。2012年12月13日,中弘公司缴纳了JGT2009-21号宗地地块一的土地出让金并于2012年12月21日取得了焦国用(2012)第04447号国有土地使用证。2013年8月30日,中弘公司缴纳了JGT2009-21号宗地地块二的土地出让金并于2013年11月5日取得了焦国用(2013)第05552号国有土地使用证。在JGT2009-21号宗地南侧及东南侧,有两块139号土地证项下未处置的土地,分别为:南侧地块一13854平方米、东南侧地块二12255平方米,2013年11月13日焦作市人民政府作出焦政土〔2013〕249号文件将上述地块纳入政府土地储备库。2013年7月31日,焦作市人民政府作出焦政土〔2013〕251号文件将JGT2009-21号地北侧边角地纳入政府土地储备库。2016年7月1日和8月19日,中弘公司分别向焦作市人民政府和焦作市国土资源局主张JGT2009-21号地北侧边角地的出让事项和JGT2009-21号宗地地块一、地块二出让金的利息问题。在未获答复的情况下,2017年1月5日,中弘公司提起本案诉讼,请求判令焦作市国土局继续履行协议,按照JGT2009-21号宗地成交价出让剩余土地,并赔偿经济损失。裁判结果ag亚游官方网app近年来,河南法检两院积极响应中央号召和省委部署,充分发挥司法机关职能作用,全力服务保障民营企业发展。据了解,此次服务保障民营企业发展典型案例发布会是继去年联合发布《关于充分发挥司法职能服务保障民营企业发展的30条意见》后的又一有力举措。河南法检两院面向全省法院、检察院系统征集典型案例,经过初选、复评,经组织法学专家、民营企业代表、律师及资深法官、检察官共同评审,最终确定了马耀熔强迫交易案等12个典型案例,涵盖了刑事、民事、行政、执行等领域,体现了河南法检两院依法平等全面保护民营企业发展的司法理念。

编辑:
返回顶部